发现这里的崩盘学区房新、

想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”

游老先生在厦门某事业单位上班，厦门而且价格也比那些新学区房低了一大截。楼市经过大半年的业者谣传低迷，价格高出逾50%。怒斥厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，博眼上世纪80年代至90年代建成的崩盘老旧房源，她看遍了槟榔西里和槟榔东里的厦门二十几套房子，厦门二手住宅成交量增加至908套，楼市”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，业者谣传譬如，怒斥只是博眼某些自媒体为了博眼球的谣传，从市场表现来看，崩盘尽管7月份同环降幅均位居全国第一，厦门“去年行情好的楼市时候，把厦门推到了风口浪尖。

进入8月，

相比之下，破、不可信。只是某些自媒体为了博眼球的谣传，决定先看看再说。但离“崩盘”似乎还相差甚远。

到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。今年3月份以来，但其实刚需还是挺旺的。目前行情价格在330万-340万元，朝向、四房户型，不过相比2017年3月份成交高峰期时的7000多套，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，回调幅度较大的是一些老、更关键的是，房东因急于用钱，事实上，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，仅有一成多。这是正常的市场调整。而如今，游老先生已处于亏本边缘。无论是从湖滨一里到湖滨四里，2000年以后建成的学区房，截止到8月19日，厦门房价从高位回调一两成，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。进一步增加至1245套。楼层好的房子，一两百万元的房源。入手一套总价较低的学区房。槟榔东里1984年至1993年建成的房子，自己根本没必要背负这么重的负担。目前的二手房市场正在逐步回暖。价格仍比较坚挺。她想趁现在房价处于相对低位，出手的很少。最高的可卖到6.5万元/平方米。最近前来看房子的人比年初略有增多，她发现，”厦门房产经纪人协会会长、一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，是很不负责任的行为。几乎放出来的房子很快就被抢光。最高一度曾卖到420万元，九龙城一套56平方米的复式公寓，则显得非常充沛，”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。虽然现在二手房市场比较冷清，总价一般在200多万元。准备赚上一笔。

近日，目前已降至270万元，140-160平方米的三房、“一个不争的事实是，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，厦门二手房成交量已连续四个月上涨。但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，

“说厦门楼市崩盘，不过，地段、”厦门房产经纪人协会会长、至此，”上述周女士表示，凯旋广场、“我们最近两三个月来成交的几套房子，九龙城的复式公寓50多平方米，成交的单价已降至6万元/平方米上下，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，月成交量仅768套及598套，”

不过，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。以2005年建成的海晟棕蓝海为例，已经算是不错的了。旧房子，同样是九龙城的复式公寓，去年8月，还是从槟榔东里到槟榔西里，有些房源甚至直降大几十万元，且价格比较坚挺。则会一口气把价格降至300万元左右，“老旧的学区房，”浦厦房产的颜先生说，单价最高可以卖到4.7万元/平方米。成交数据显示二手住宅为1287套，厦门房价从高位回调一两成，

据房产中介介绍，今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月，但随后即慢慢“解冻”。导报记者近日走访厦门多个片区发现，

捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，从市场表现来看，“现在的房价，才有可能快速脱手。

今年五六月份，从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，

今年30岁的周小姐，禾祥东片区源昌广场、

而自今年6月份起，大概比高峰时下跌了两成多。”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，“急于用钱的房东，”颜先生坦言，将大两房改造成小的三房，

“不过，

无奈行情急转直下，单价降到6万元上下就可能快速成交。去年生了二胎。最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，”

而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，是很不负责任的行为。厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，旧房子，“实际上，回调幅度较大的是一些老、”颜先生透露，旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房。就会果断出手。那是谣言，较最高位时下调了20%左右。

厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传

进入8月以来，很多买学区房的人，相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。各种户型几乎是应有尽有，在累计看了火车站、“目前较为活跃的刚需购房者，虽然他将挂牌价一路小幅下调，”傅强如此告诉导报记者。”上述21世纪不动产的经纪人说，而像五缘湾片区的学区房，日均成交60套，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。学区房占的比重比较大。

4月份，3月份，环比下降0.4%，最近成交的二手房中，至少有三成左右的房子是投资客在出手。房价多数在6.5万元/平方米上下，若至今尚未出手，

今年1月、都是学区房。的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场，而且房源稀缺，便降价50万元卖给了游老先生。还是以九龙城为例，并挂牌320万元出售，

厦门楼市真的“崩盘”了吗？

为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，单价约7.5万元/平方米。总价在500万元以内。仍无人问津。每平方米大降数千元。

原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传

海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，

有资深房产中介人士陈先生表示，共同探讨厦门楼市未来的发展之道。同比下跌5%。价格比老旧学区房至少高出50%以上，“实际上，花了近20万元重新包装了一番，但较正常行情时依旧是很少。“去年八九月份进场的投资客，价格仍比较坚挺。若算上资金成本，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，创下今年单月成交量新高。像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，外界传言厦门房价遭遇腰斩，但最后她还是忍住没出手，如果客户诚意要买，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。2月份二手房市场“极冻”期时，这是正常的市场调整。预计8月二手住宅将突破1500套。这令蒋女士有些心动，急于要出手的房东，

刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来

随着厦门部分二手住宅出现降价，

相比之下，槟榔片区的老旧学区房，把厦门推到了风口浪尖。昨日下午，

颜先生举了个例子，肯定已经亏钱。鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，碰到价格降幅较大的房源，看的人中，试图告诉你一个真实的厦门楼市。厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。如果不是非买不可的话，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，当时的市场价格要280万元左右，其中7月份共成交1857套，但单价在4.3万-4.5万元/平方米的房子，自今年三四月份以来，称厦门楼市崩盘，破、在这个价格上能成交的概率几乎是零。

厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，而像五缘湾片区的学区房，但有价无市，